Existem diferentes mecanismos para alcançar o objetivo de adquirir, construir ou reformar um imóvel. O crédito imobiliário é um dos instrumentos mais utilizados, portanto, você precisa entender como ele funciona. 

Esse tipo de solução é oferecido por instituições financeiras com diferentes opções relacionadas a taxas de juros, prazos de pagamento e requisitos para a aprovação. A CXBR Capital pode ser uma alternativa para quem busca financiar imóveis com condições adaptáveis. 

Quer saber mais? Continue a leitura para descobrir como funciona o crédito imobiliário e quais são as vantagens oferecidas pela CXBR Capital! 

O que é e como funciona um crédito imobiliário?

O crédito imobiliário é uma forma de financiamento voltada para a aquisição, construção ou reforma de imóveis. Ele geralmente é oferecido por instituições financeiras e pode ser utilizado tanto para imóveis novos quanto usados. 

Depois da aprovação e assinatura do contrato, a quantia é liberada e o cliente inicia o pagamento em parcelas mensais. Elas incluem o valor principal acrescido dos juros, impostos e outros custos. 

A amortização pode ocorrer pelo sistema Price (o Sistema Francês de Amortização), que mantém parcelas fixas ao longo do contrato. Outra possibilidade é o SAC (Sistema de Amortização Constante), que reduz as prestações progressivamente, mas com valores iniciais mais altos. 

Já os prazos de pagamento costumam variar entre 5 e 35 anos, com base no valor financiado e na política da instituição. As taxas de juros aplicadas também dependem de fatores como o perfil do cliente e as condições de mercado. 

As demais condições de um crédito imobiliário podem variar dependendo da instituição e das necessidades do cliente. Por exemplo, tendem a ser consideradas a análise de risco e as exigências documentais podem ser diferentes entre os bancos e outros fornecedores de crédito. 

Quais são os principais tipos de crédito imobiliário?

Você já viu como funciona o crédito imobiliário no Brasil. Então precisa saber que ele oferece diferentes modalidades para atender às necessidades dos compradores. Cada uma apresenta características específicas relacionadas a valores, condições de financiamento e público-alvo. 

Conheça, a seguir, as principais características dos tipos de crédito imobiliário disponíveis no Brasil!

Programa Minha Casa, Minha Vida

Em 2024, o programa governamental Minha Casa, Minha Vida era direcionado a famílias com renda de até R$ 8.000 mensais, oferecendo subsídios que reduziam o custo do financiamento. Ele permite o acesso à moradia com condições específicas, como juros geralmente reduzidos em comparação com outras modalidades.

Sistema Financeiro de Habitação (SFH)

O SFH é regulamentado pelo Governo e prioriza a aquisição de imóveis de até uma faixa específica, que em 2024 era R$ 1,5 milhão, com taxas de juros limitadas a 12% ao ano. O financiamento pode cobrir até 80% do valor do imóvel e a parcela mensal não deve comprometer mais de 30% da renda familiar.

Sistema Financeiro Imobiliário (SFI)

O SFI foi desenvolvido para complementar o SFH, apresentando maior flexibilidade e abrangendo imóveis de valores superiores ao limite estabelecido. Ele não é subsidiado pelo Governo e permite a atuação de pessoas físicas e jurídicas.

Quais são as vantagens das soluções de crédito imobiliário da CXBR?

As soluções de crédito imobiliário da CXBR Capital podem facilitar o acesso ao crédito para aquisição de imóveis. Assim, você conta com condições mais acessíveis e flexíveis para atingir esse objetivo. 

Confira as principais vantagens das soluções de crédito imobiliário da CXBR Capital!

Liquidação antecipada

A liquidação antecipada é uma opção que permite ao mutuário quitar a dívida antes do prazo final do contrato. Ao optar por essa modalidade, você pode reduzir o valor total a ser pago, já que os juros cobrados são proporcionais ao saldo devedor.

Garantia e proteção

Ao contratar o crédito imobiliário, a utilização de um imóvel como garantia pode resultar em condições mais favoráveis e em proteção adicional para o cliente. Entre as possibilidades estão menores taxas de juros e prazos de pagamento mais extensos.

Mais opções de crédito

A CXBR possibilita que você escolha a solução que mais se adapta ao seu perfil financeiro e às suas necessidades. A possibilidade de combinar o financiamento com o uso do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço), por exemplo, permite reduzir o valor da entrada ou das parcelas mensais.

Alternativa acessível

Com a CXBR, você tem uma alternativa viável para adquirir o imóvel dos sonhos sem a necessidade de um grande desembolso inicial. Ao entrar em contato com a equipe, você pode acessar uma estrutura de crédito imobiliário ideal para o seu perfil econômico.

Suporte contínuo

Se você valoriza o suporte contínuo, saiba que a CXBR auxilia o cliente durante todo o processo de financiamento imobiliário. Com isso, você obtém as orientações mais importantes — desde a simulação até a finalização do contrato. Esse apoio inclui questões como documentação, aprovação de crédito e definição das parcelas.

Como contratar o crédito imobiliário da CXBR Capital?

Para contratar o crédito imobiliário com a CXBR Capital, o primeiro passo é agendar uma reunião com um profissional da equipe. Esse é o momento de discutir suas necessidades financeiras e entender as opções de crédito disponíveis, adaptadas ao seu perfil. 

Após o agendamento, você passará pela análise da documentação necessária para a contratação do crédito. Ela geralmente envolve comprovantes de renda, documentos pessoais e informações sobre o imóvel a ser financiado. 

Como você viu, a CXBR Capital oferece suporte contínuo durante a análise do crédito e a aprovação do financiamento. Você pode acompanhar a sua solicitação, recebendo informações detalhadas sobre o andamento e os próximos passos. 

Uma vez aprovado o crédito, o cliente assina o contrato e recebe os recursos conforme acordado. Esse processo é simplificado, com a possibilidade de personalizar prazos, taxas e condições, de acordo com a negociação realizada durante o atendimento. 

Neste artigo, foi possível aprender como funciona o crédito imobiliário e quanto ele é uma ferramenta importante para quem deseja ingressar no mercado de imóveis. Contando com a CXBR Capital, você pode aproveitar as melhores condições para concretizar esse sonho. 

Acesse o site da CXBR Imóveis para saber mais sobre as soluções imobiliárias oferecidas e tirar todas as suas dúvidas!