Seguro residencial: o que cobre e por que muita gente subestima

Este conteúdo explica o que o seguro residencial cobre, como definir o valor segurado, o risco de rateio e por que o seguro do financiamento ou do condomínio não substitui a apólice da casa.

O imóvel costuma ser o maior patrimônio da família

Para a maioria das famílias, a casa ou o apartamento é o maior ativo que possuem, e também onde estão móveis, eletrônicos e tudo o que levaria anos para repor. Ainda assim, o seguro residencial costuma ser tratado como detalhe. Um incêndio, um vendaval ou um curto-circuito pode custar mais que muitos anos de prêmio.

O que o seguro residencial costuma cobrir

• Cobertura básica: incêndio, raio e explosão.
• Coberturas adicionais: roubo, danos elétricos, vendaval e granizo, quebra de vidros e responsabilidade civil familiar.
• Perda ou pagamento de aluguel: ajuda a custear moradia temporária se o imóvel ficar inabitável.
• Assistências 24 horas: chaveiro, encanador e eletricista, conforme o plano.

Valor em risco e o perigo do rateio

O valor segurado deve refletir o custo de reconstruir o imóvel e repor o conteúdo, e não o preço de mercado, já que o terreno não entra na cobertura. Se o valor contratado for menor que o valor real em risco, a seguradora pode aplicar rateio e pagar a indenização de forma proporcional. Subavaliar para pagar menos prêmio é uma economia que pode custar caro na hora do sinistro.

Outros seguros não substituem o residencial

O seguro obrigatório do financiamento imobiliário protege o banco e cobre morte e invalidez e danos físicos ao imóvel, mas não cobre móveis nem roubo. O seguro do condomínio protege o edifício, mas não substitui a cobertura do seu conteúdo, de danos elétricos e de responsabilidade civil. Leia sempre as exclusões, a franquia e as carências da apólice.

Perguntas frequentes

Seguro residencial vale a pena?
Vale para quem quer proteger o imóvel e o conteúdo contra riscos como incêndio, roubo e danos elétricos. O custo do prêmio costuma ser pequeno frente ao valor do patrimônio protegido.

O seguro do financiamento cobre o meu imóvel inteiro?
Ele cobre danos físicos ao imóvel e morte ou invalidez do mutuário, mas não cobre conteúdo, roubo ou responsabilidade civil. Para isso é preciso contratar um seguro residencial.

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